Іпатэка дапамагае значна павялічыць заклад для забеспячэння крэдыту перад банкам. Іпатэка мае на ўвазе пад сабой прадастаўленне грашовых сродкаў пазычальніку на набыццё кватэры ці чагосьці іншага. Для іпатэчнага крэдыту можна закладваць не толькі жылля, але і іншае маёмасць, такое як яхты, зямельныя ўчасткі і аўтамабілі.
Тая нерухомасць, якая была набытая з дапамогай іпатэкі, аўтаматычна робіцца ўласнасцю жыхара краіны, які браў іпатэчны крэдыт. Раней для таго каб атрымаць іпатэчны крэдыт было неабходна ўнесці хоць бы адзін грашовы ўклад, але ў апошні час можна атрымаць іпатэку без укладаў якіх або грашовых сродкаў.
У Расійскай Федэрацыі іпатэчны крэдыт вельмі часта выкарыстоўваецца для куплі жылля. Пад іпатэку ў большасці выпадкаў закладваецца набываецца жыллё, але таксама вы можаце аддаць у заклад сваю ўжо наяўную на дадзены момант нерухомасць.
У Расіі іпатэка мае падтрымку на ўзроўні краіны, якая паўтарае ўсе заканадаўства іпатэчнага крэдыту, і мае якое спецыялізуецца на іпатэцы агенцтва.
Значэнне ўнясення першага ўнёску можа складаць ад 0% да 90% верагоднасці атрымання кватэры. Але ў асноўным за іпатэчным крэдытаваннем звяртаюцца людзі, якія практычна не маюць наяўных сродкаў, хто мае патрэбу для першапачатковага ўнёску, ці ж людзі не наогул не маюць грашовых сродкаў для усялякіх укладаў.
Наогул існуе вялікая колькасць відаў іпатэчных крэдытаў, таму кожны пазычальнік выбраць іпатэку з мінімальнай сумай ўкладу або наогул з яго адсутнасцю.
Іпатэка без ўнясення першапачатковага ўнёску карыстаецца вялікім попытам сярод жыхароў Расійскай Федэрацыі, якія хочуць набыць сваё ўласнае жыллё. Такім пазычальнікам пэўныя банкі з радасцю могуць даць крэдыт на любую суму грошай. У асноўным значэнне крэдыту афармляецца 70% -80% ад расцэнкі жыллёвай плошчы.
Але, не гледзячы на такую шчодрасць банкаў, сума іпатэчнага крэдытавання можа завесіць ад шматлікіх фактараў, да прыкладу, такіх як тэрмін, на які будзе разлічана крэдытаванне, а таксама іпатэчная праграма прадугледжана ў абраным вамі банку.
Таксама такі выгляд іпатэчнага крэдыту падыходзіць для людзей, якія ўжо маюць сваё жыллё, але хочуць набыць больш таннае і новае жыллё. А ў тым выпадкі калі вы хочаце ўзяць іпатэчны крэдыт пад наяўную ў вас нерухомасць, то вам трэба ведаць, што Застаўныя маёмасць павінна размяшчацца ў тым жа горадзе, што ў выбраны для крэдытавання банк.
Для афармлення іпатэкі пры адсутнасці першапачатковага ўнёску вы можаце карыстацца адразу двума відамі. Першы крэдыт вы можаце аформіць пад заклад свайго ўласнага маёмасці, другі крэдыт можаце аформіць для таго каб забяспечыць купляліся вамі жыллё.
Першы крэдыт вы можаце аформіць для таго, каб унесці першапачатковы ўнёсак. Практычна ўсе банкі, якія выдаюць крэдыты, спецыяльна усталёўваюць у сваёй установе праграму іпатэкі, гэта робіцца для таго каб мець больш высокую верагоднасць для атрымання адразу двух крэдытаў. Але варта разумець, што такая крэдытная праграма мае дастаткова вялікія працэнты.
Калі вы хочаце зэканоміць свае сродкі, то вам лепш за ўсё афармляць крэдыт у разнастайных грашовых установах.
Таксама самым распаўсюджаным выглядам іпатэчнага крэдытавання з'яўляецца афармленне звычайнага спажывецкага крэдыту. Карыстацца такім выглядам крэдытавання можна, калі ў вас няма нерухомасці пад забеспячэнне. Для таго каб унесці першапачатковы ўнёсак вам неабходна ўзяць грошы з раней узятага спажывецкага крэдыту, які мае не мэтавай характар.
Пры афармленні крэдыту вы павінны ўлічваць некаторыя мінусы, якія могуць паўстаць у заключэнне афармлення крэдытавання.
- Калі банк збіраецца выдаць вам спажывецкі крэдыт, то ён будзе кіравацца толькі афіцыйнымі даходамі свайго пазычальніка, іншымі словамі, калі ваша прыбытак дакументальна заверана.
- У асноўным спажывецкі крэдыт выдаецца на больш кароткія тэрміны, чым іпатэчны крэдыт, а з гэтага можна зрабіць выснову, што тэрміны могуць уплываць на суму узятых грашовых сродкаў, пры гэтым пазычальнік можа ўзяць крэдыт у меншую суму, чым па іпатэцы.
- Банк, які выдае пазычальніку грашовыя сродкі, можа сам ўсталёўваць ліміт на выдачу крэдыту. Калі вы збіраецеся ўзяць спажывецкі крэдыт сума, якога перавышае 300 000 - 500 000 рублёў, то ў такой сітуацыі банк можа запатрабаваць ад вас маёмасць у заклад.
Такі выгляд крэдыту, як зрэшты, і ўсе астатнія, можна аформіць праз інтэрнэт.
Для таго каб аформіць іпатэку вы можаце скарыстацца інтэрнэтам. Для гэтага вам неабходна зайсці на сайт банка і аформіць якая патрабуецца анкету пазычальніка, у якой вам трэба паказаць поўную і дакладную інфармацыю. Пасля таго, як вы аформіце заказ на атрыманне іпатэкі праз інтэрнэт, вашы дакументы старанна правераць на сапраўднасць па ўласных крэдытных баз. Але ведайце, калі вы падасце банку няпэўную інфармацыю, то ў такім выпадкі вам могуць адмовіць ад атрымання іпатэкі.
Атрыманне іпатэчнага крэдытавання на тэрыторыі Расійскай Федэрацыі з кожным годам становіцца ўсё больш развітым. Зараз атрымаць такі крэдыт магчыма ў любым населеным пункце краіны. Вось, да прыкладу, у Ніжнім Ноўгарадзе атрымаць іпатэку без першапачатковага ўнёску можна ў трыццаці банках, і пры гэтым кожны банк мае да васьмі разнастайных праграм для крэдытавання.
У Маскве цяпер атрымаць іпатэчны крэдыт можна ў 48-мі банках, якія прадастаўляюць сваіх пазычальнікаў каля 440 крэдытных праграм, таму ў сталіцы вы можаце знайсці банк для атрымання іпатэкі, які падыдзе пад вашыя патрабаванні. А для таго каб атрымаць іпатэку ў Санкт-Пецярбургу без першапачатковага месца вам неабходна звернецца ў банкі з дзеючай сістэмай іпатэкі, так як падобныя банкі прадастаўляюць каля 300 крэдытных праграм.
Перад тым як скарыстацца афармленнем крэдыту, вам неабходна ўсё добра абдумаць, а таксама падумаць над тым, ці зможаце вы кожны месяц плаціць плацяжы па іпатэчным крэдыце. У выпадкі калі вы не зможаце выплачваць крэдыт, то лепш не рызыкуйце ні закладнога кватэрай, ні што набываецца. І запомніце самую галоўную рэч, узяць іпатэку даволі ткі лёгка, але вось вяртаць яго ўсё ж прыйдзецца.